Профессионалы в сфере покупки или аренды коммерческой недвижимости говорят, что существует три основных фактора, при выборе будущего «бизнес-пространства»: это местоположение, стоимость и техническое обеспечение здания. На самом деле, для большинства видов бизнеса, именно данные пункты находятся в верхней части списка предпочтений в выборе коммерческой недвижимости.
Если вы собираетесь
купить коммерческую недвижимость, то, какими бы ни были ваши требования, наверняка, самым приоритетным (особенно для начинающих бизнесменов) будет местоположение объекта недвижимости.
Купить коммерческую недвижимость можно в центре города, на окраине или даже в вашем доме, но с одним условием, – продавать свою продукцию или услуги следует максимально приближенно к покупателю или клиенту. То есть, ваш клиент не должен тратить несколько часов лишь для того, чтобы найти ваш офис.
Еще один определяющий фактор, на который обращают внимание, собираясь купить или
снять коммерческую недвижимость – это стоимость. Для большинства вновь создаваемых фирм, выбор офиса определяется одним определяющим моментом – стоимость аренды или покупки. Очень малое количество предприятий располагают достаточно большими суммами, чтобы купить коммерческое здание, поэтому почти все новые фирмы начинают свою деятельность в арендуемых помещениях.
Некоторые малые предприятия, охотно рассматривают вариант о субаренде, то есть основной арендатор начинает сдавать часть своего помещения другому арендатору. Например, если коммерческая организация арендует 30 000 квадратных метров, но фактически использует только половину площади, то такая организация может сдавать оставшиеся 15 тысяч квадратных метров другой организации. Обычно стоимость субаренды несколько ниже, чем обычная арендная плата.
Неважно, что вы собираетесь сделать – купить или арендовать коммерческую
недвижимость Спб. В любом случае, вам предстоит рассмотреть множество вариантов коммерческой недвижимости, в соответствии с вашим бюджетом. Перед тем как начать поиск помещения, задайте себе несколько вопросов: «Что я могу себе позволить?», «Сколько места мне нужно?», «Где должен располагаться мой офис - в центре города или это не суть важно?», «Какой тип здания мне нужен?», «Буду я покупать, или рассмотрю варианты аренды, или субаренды?». Ответы на эти вопросы позволят вам сэкономить время и значительно сузить границы поиска коммерческой недвижимости.
СТАТЬИ