Доверительное управление квартирой в Санкт-Петербурге

Доверительное управление квартирой - сравнительно новая услуга специалистов по на рынке аренды  жилой недвижимости Петербурга. Суть ее заключается в том, что третья сторона - агентство или физическое лицо - по поручению доверителя (владельца квартиры или комнаты) выступает стороной договора найма. То есть фактически берет на себя обязанности, ответственность и риски хозяина жилья, связанные с арендой недвижимости.

Доверительное управление квартирами, в отличие от управления коммерческой недвижимостью дело менее выгодное, но прибыль приносит, потому что эта услуга, прежде всего, рассчитана на владельцев элитных квартир, уезжающих на длительный срок за рубеж.

Риэлторы предварительно оценивают жилье, определяют его ликвидность и свою возможную прибыль, внимательно просматривается генеалогия жильцов. В зависимости от условий договора, типа жилья и качества ремонта, агентство за свои услуги будет ежемесячно отчислять процент  комиссионных от арендной ставки.

Чтобы доверенное лицо могло представлять Ваши интересы в деле аренды на законных основаниях, между ним и собственником квартиры заключается договор поручения. Этот документ необходимо заверить у нотариуса, после чего функции наймодателя временно перейдут к доверенному лицу: именно оно будет фигурировать в договоре найма. Полномочия и круг обязанностей доверенного лица определяются по согласию сторон и также фиксируются в поручении. Чаще всего востребован стандартный набор услуг - поиск нанимателей, заключение с ними договора найма, взимание арендной платы, контроль за состоянием квартиры и перевод денег владельцу жилья. Иногда собственники жилья поручают наймодателю купить новую мебель или, наоборот, вывезти имущество на период аренды и т. д.

Наше агентство недвижимости РЕАЛ оказывает услугу доверительное управление квартирами и может взять на себя эти обязанности. Если Вы уезжаете на новое место жительства за границу или в другой город, в длительную командировку или иную поездку на долгое время, но хотели бы получать доход со своего недвижимого имущества, то Вы можете заключить договор доверительного управления квартирой с нашим агентством.

После заключения договора наша компания берет на себя все обязанности, связанные с управлением Вашей квартирой:

• Наши агенты находят арендатора  и сдают ему Вашу недвижимость в СПб;
• Контролируют своевременное внесение  арендатором арендной платы, а также оплаты коммунальных платежей и иных счетов;
• Контролируют состояние и сохранность Вашего имущества.

Таким образом, доверительное управление квартирой является отличным решением для тех, кто ценит свое время, стремится не упустить возможность получения дохода даже во время отъезда.